公民买房子交的税是否能退

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• 问买房子交的税可以退吗?
  

  下面四种情况，可以申请退税： （1）买卖二手房终止交易； （2）买新房后选择退房； （3）卖公房再买商品房； （4）房子拆迁后再买二手房。

• 问公民买房子都要交什么税？
  

  公民买房子需要缴纳的税费包括契税和印花税。《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

• 问被公证的房子是否能买卖
  

  1、公证过的房屋只要符合法律的规定，不属于禁止买卖的情形，所有权人就可以对房屋进行买卖。 2、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 3、公证的效力体现在以下三方面： （一）证据效力; （二）使法律行为生效的效力; （三）强制执行的效力。 4、但是公证不具有物权变动的效力。所以，房屋买卖合同经过公证处公证，但是没有正式办理过户手续的，产权属性上仍然是出卖方的财产。

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