跟开发商打官司如何说-法师兄

搜集开发商违约的证据，只要能够证明开发商确实有损害行为，就可以胜诉。打官司的流程(仅针对民事诉讼)，主要分以下七步：第一步搜集材料；第二步书写起诉状；第三步申请立案(递交材料)；第四步开庭审理；第五步领取判决书；第六步申请执行；第七步人民法院强制执行。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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搜集开发商违约的证据，只要能够证明开发商确实有损害行为，就可以胜诉。打官司的流程(仅针对民事诉讼)，主要分以下七步：第一步搜集材料；第...

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可以通过下列方式来打物业合同纠纷的官司： 1、由当事人向有管辖权的人民法院递交起诉状以及相关证据材料； 2、由人民法院依法决定是否受理； 3...

需要承担诉讼费，自己的诉求无法得到满足。原告输了的话在上诉期内可以提出上诉，二审终审。对生效判决、裁定不服的，可以申诉。因证据不足而败诉的，可以提供新证据再次起诉。打官司的流程(仅针对民事诉讼)，主要分以下七步：第一步搜集材料；第二步书写起诉状；第三步申请立案(递交材料)；第四步开庭审理；第五步领取判决书；第六步申请执行；第七步人民法院强制执行。

1、如果你是原告，你首先需要确认被告是谁，如果被告是公民个人，你需要知道他的姓名、年龄、民族、住址等情况，假如你不知道这些情况，那么你需要到对方的户籍所在地派出所调取户籍证明（注：派出所不针对个人，只能聘请律师以律师所名义调取）；如果被告是公司、企业或者个体户，那么需要了解单位的相关工商登记信息（比如：名称、负责人或者法定代表人、注册或者办公地址、联系方式等），必要时需要到工商局调取该单位的基本注册信息。 2、被告的基本情况掌握后，你要写民事诉讼状,这是诉讼的很重要一步，起诉状格式的正确与否影响到法院是否立案、被告是否正确与是否遗漏其他被告将影响到责任的承担主体和执行能力问题、诉讼请求与理由是否得当直接影响到案件的胜败。同时还要有一定的证据和法律规定支持诉状的理由。 3、诉状根据被告的人数打印数份，如一个被告，就需要提交法院两份诉状，如果两个被告，就需要提交法院三份诉状，依此类推；准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，以及原告的身份证复印件等，如果受理了，则会给你交费通知书，你再持交费通知书去缴纳诉讼费用；缴纳费用后，算是你的案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给你传票，上面写明开庭日期、时间和地点，以及审判员、书记员。 4、开庭时间到了，你应准时到庭，迟到会被法院认为你放弃权力，作为撤诉来处理。到庭后，法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段。 5、开庭阶段：法官先问你要不要申请法官回避（如果你确认法官与被告是亲戚或者其它亲密关系，那么你就说要回避，否则你就说不需要），然后宣布正式审判，会让原告先读诉讼状，读完后被告答辩，然后原被告提交相应的证据，双方各自对对方证据进行质证；这是庭审的最核心关键的一步，你一定要对所有对方的证据的真实性/关联性/合法性进行仔细地质证，对于对方不能确信的证据不要认可，一旦你认可了对方的证据，书记员将记录在案，你如果再想反悔将为时已晚。证据质辩完后，就进行双方的辩论阶段，一般法官会让双方各有一两次的机会。辩论结束，法官通常会问双方要不要调解，如果双方都同意调解，那么法官会进行调解，调解一般有两种，或者面对面或者背对背，如果调解不成功，法官就会宣布休庭，择日宣判。 6、判决书拿到手以后，如果你对判决不服，那么你就要在拿到判决书之日起法定的期限内提起上诉。那么你就要根据一审判决以及事实和法律写上诉状,然后提交给审判法官，由他连同你的一审资料提交给二审法院。有些地区也可以直接去上诉审法院立案。你要记住的是你一定要在规定的时间内去缴纳上诉费，该上诉费用与缴纳时间与方式在判决书上末尾有写明，法院不会再通知或提示。如果错过，那么你就无法上诉了，视同你撤回上诉。 7、如果你不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失给你，那么你就要向法院立案申请执行。进入执行程序。 8、因种种原因，你对已经生效的判决或者裁定仍然不服，可以申请申诉。书写申诉书，提交本院或上一级人民法院。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。有定金的：收受的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。