贷款如何通过公积金贷款？

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• 问公积金如何贷款
  

  第一步:签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。 第二步:缴纳各种费用 缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税,办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。

• 问如何公积金贷款
  

  公积金贷款的好处1。公积金贷款不受开发商银行账户的限制，可；2。贷款利息远低于商业贷款，目前公积金贷款利率为3、25％商业贷款约4、9％左右；3、住房公积金可以提前还款，可以利用资金的业余状态大大降低购房成本，而商业银行一般对提前还款有限制；4、住房公积金贷款可供选择的房屋较多，对二手房的年龄限制较少。

• 问贷款公积金如何还款
  

  目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。

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