如果上已经能够体现房款已付清,你可以通过诉讼解决过户问题.

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• 问二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决
  

  在房产已过户房款未付清的情况下，房屋的产权已发生了转移。 因此，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是，卖方需要有足够的证据证明房屋款项确未付清。

• 问已经过了诉讼期可以吗2年诉讼期已经过了
  

  民法通则的第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。可以提起诉讼，只要你有证据证明期间你找他要过，另外债务案件法院一般不会援引诉讼时效，他家地址不清楚你必须打听清，要不然牵扯管辖问题以及法院立案审查问题。

• 问买家已经付清房款，房屋未过户，买家可以要求解除合同吗？
  

  在法律规定的情形下，买家有法定的解除权。根据《中华人民共和国》第条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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