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没有规定什么样的房子要做评估,是否对房子做评估要根据实际情况而定。有以下情形之一的,需做房产评估: 1、二手房价格明显过低。购买二手房需要缴...
一、什么是房屋评估 在二手房交易过程中,购房人向银行提出贷款申请之后,银行会委派评估机构来对房子进行评估,银行根据评估机构出具的评估报告后才...
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针对你的情况,你可以有如下的做法: 1、关于变更离婚协议:你们在六月的时候已经协议离婚,约定离婚后房产归男方,双方自愿,公平,协议成立。现在变更协议,男方同意吗同意的话,可以进入第二步,如果没有同意,就要进行变更协议的诉讼。 2、房子还没交钥匙,并不影响房产证的取得,如果你们已经拿到房产证,而房产证又是你丈夫的名字的话,你们可以一齐去当地房产局变更房产有所人。费用按一定的方法计算,不会好贵,手续也不麻烦。如果你们还没有拿到房产证,你们两人只要到开发商协议,重新签订购房协定,并将原来的销毁即可。
房屋评估费是在对房产的价值进行推测与判断时需要交纳的费用,如果不交房屋评估费二手房就无法正常交易。这是政策规定的,没有办法。评估费收费标准国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。如果是购买二手房或者是贷款购买新房都必须交纳评估费,一般均由买方出。但是如果是全款付清购买新房则无需交纳评估费。
1、三级市场交易成功,并且买方需向银行按揭贷款。 2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况,了解周边物业,以及给物业拍照)。 3、估价师根据物业位置,楼层,以及物业勘察情况,通过市场比较法来确定物业实际价格。 4、在评估报告上由估价师签名并盖章,同时盖上公司的公章。 (二)房地产评估业务来源,如下: 1、银行; 2、三级市场的地铺; 3、法院; 4、政府的旧城改造,道路,桥梁建设等。
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