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货物有质量瑕疵的,买受人能拒绝接受。 在买卖合同中,经常会出现所买货物存在质量瑕疵。我国法律规定,因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目...
货物有质量瑕疵的,买受人能拒绝接受。 在买卖合同中,经常会出现所买货物存在质量瑕疵。我国法律规定,因标的物不符合质量要求,致使不能实现合同目...
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1、买受人有证据证明房屋在交付时存在功能性质量瑕疵以致严重影响正常居住使用的,可以拒绝接受商品房。但如果开发商交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准,买受人不得以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋并要求开发商承担逾期交房违约责任。 2、房屋质量存在表面瑕疵,买受人虽不能拒绝接收房屋,但买受人接收房屋不影响开发商对房屋的质量瑕疵承担保修义务。此外如果在商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,开发商应当依法承担赔偿责任。 3、《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
样品有瑕疵,出卖人也不能交付与瑕疵样品一样,存在质量缺陷的产品。 凭样品买卖是一种特殊的买卖,其特殊性就表现在当事人是以样品来确定标的物品质。凭样品买卖的当事人应当封存样品,并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。但是,如果买受人提供的样品有瑕疵,且买受人不知道的,出卖人交付的标的物的质量仍然应当符合同种物的通常标准。因此,就是样品有瑕疵,出卖人也不能交付与瑕疵样品一样,存在质量缺陷的产品。
在运输托运关系中,承运人具有安全运输和妥善保管的义务,货物在运输途中收到了损失遭到拒收,承运人应该承担违约责任。在这种情况下,你应该尽快与运输公司取得联系,要求其妥善保管好运输货物,再要求其承担违约责任。而对于买受方由于货物有瑕疵拒收货物的行为是合理的,你方实质上已违反了合同约定,这时候应该与对方协商后续的交货和赔偿事宜。
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