夫妻离婚后，如何将房产转移至另一方且解除贷款？-法师兄

在离婚后，如果其中一方获得了房屋所有权，需要进行产权过户，可以采取以下两种途径：首先，选择提前还款以解除银行按揭抵押贷款的抵押登记。如果手头资金不足以支付提前还款所需款项，也可以寻求贷款公司协助，将房产证赎回。在成功获取房产证后，双方可以前往当地房产管理部门办理过户手续。如果双方无力一次性清偿贷款，可以尝试与贷款银行进行协商，变更贷款人并重新签署住房贷款抵押合同。需要注意的是，这种操作较为繁琐，因为银行往往会基于自身风险控制和工作量等因素考虑，不太可能予以积极配合。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第四百零六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。同时，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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协议转让就行，口头约定也行，具体看你到底为什么要转移。只要你不是为了逃避债务。...

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夫妻产权转让给对方，双方需携带身份证、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等材料向房地产管理部门提出申请；填写表格和存量合同；等待审核，缴...

离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。这里的“制裁”形式包括：训诫、罚款或拘留等。可见，离婚时转移夫妻共同财产的法律后果是严重的。对此，在遭遇一方转移财产后不能以非法对非法，即不能强行抢回这些物品，而应当及时向法院反映情况，经法院查证属实后，可以对转移财产进行分割。如果已经掌握了隐藏财产的地点，可以向法院申请财产保全，以便于今后财产分割后的执行。

夫妻一方死亡婚姻关系自动终止，无效办理解除婚姻关系的手续。夫妻一方死亡，包括自然死亡和宣告死亡。被宣告死亡的人与其配偶的婚姻关系自宣告死亡之日起消失。

离婚时一方转移夫妻共同财产的，另一方可以及时向法院申请财产保全；同时另一方要配合法院积极调查取证，取得另一方转移财产的证据，这样在法院判决财产分割时就会判决转移财产的一方少分甚至是不分财产。