二手房组合贷款申请所需满足的条件

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• 问二手房可以申请组合贷款吗
  

  购买二手住房可以组合贷款，但需要符合规定，二手住房贷款方式有三种，商业贷款、公积金贷款和组合贷款、申请、贷款申请人应分别向住房基金管理中心和银行提交书面贷款申请，并提交相关信息，签订合同。客户收到银行同意贷款的通知后，应与贷款银行签订贷款合同和担保合同，办理抵押、保险。签订合同后，按照国家和地方法律法规办理抵押登记、保险等必要手续。抵押登记和保险费用由借款人承担，抵押期间的保险单原由贷款银行保管。

• 问申请银行贷款，借款人需要满足怎样的条件
  

  申请银行贷款，借款人需要满足以下条件： 1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可） 2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本 2.结婚证离婚证或法院判决书单身证明2份 3.收入证明（银行指定格式） 4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

• 问建-行按揭住房贷款申请需要满足以下条件：
  

  (1)借款人有合法身份; (2)借款人有按期偿还所有贷款本息的能力; (3)借款人无不良信用记录和不良行为记录; (4)财产共有人同意设定最高额抵押; (5)抵押房屋的房龄在15年以内; (6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书; (7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%; (8)贷款行规定的其他条件。

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