住房公积金贷款额度有啥要求

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• 问住房公积金贷款额度有多少
  

  一个人的公积金最高限额是30万元，但不代表你一定可贷到30万元，还要根据你的缴纳年限、缴纳水平来定，有可能最多只能贷25万元。如果你只用公积金贷，可以抛弃首付的概念，因为除了公积金的25-30万，其余的都需要你用现金补足。如果你采用组合贷，则银行会认定你是二套房，则首付又得满足特殊的要求，比如70%。

• 问住房公积金贷款的额度是多少，如何计算住房公积金贷款的额度和额度
  

  1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款，是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办，不过每个地区的要求不同，有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律，首付款愈是低，那么所需申请的贷款额度就会愈高，因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则，个人公积金账户越高的话，那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说，个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10至20倍之多。3.根据本地公积金政策所限制的额度来定。不同地区所限制的公积金最高额度会不一样。住房公积金贷款额度怎样计算住房公积金贷款额度需要根据借款者还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这几个条件来确定的，以这几个条件计算出的最小值便是借款人贷款的最高额度。

• 问住房公积金贷款额度多少
  

  公积金贷款额是指个人使用公积金贷款时可以申请的最大贷款额。只有持有当地城镇常住户口、建立住房公积金制度6个月以上、按规定缴纳住房公积金的员工，购买住房、重建、修理住房资金不足时，才能享受公积金贷款。公积金贷款额的计算，根据偿还能力、房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额，四个条件决定，四个条件计算最低值，即借款人最高贷款额。住房公积金管理条例没有明确规定公积金贷款的具体金额，各省、市、自治区、直辖市应根据当地公积金管理情况制定具体金额标准。

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