转移房产过户的法律规定和操作步骤-法师兄

在婚姻关系持续期间，如果夫妻中的一方想要将单方名下的房产过户给另一方，则需要双方同时携带身份证明、房权证、户口本、结婚证以及过户确权审批表等材料到房管部门办理。这种过户属于共有财产变更，只需支付工本费，不需要缴纳税费。根据《民法典》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，才能发生效力。如果未经登记，则不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。温馨提示：如果您有任何与相似法律问题相关的细节或证据，答案也可能会不同。因此，建议您咨询律师，以获得更专业的解答。

《民法典》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，快速获得专业解答！

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1、向迁入地派出所提出申请 2、迁入地派出所同意迁入 3、向现户口所在地派出所提出迁出申请 4、户口所在地派出所开户籍证明 5、持户籍证明和...

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1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书； 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并依据不同情形办理查封手续：（1...

离婚房产过户,需要办理离婚房产析产,这是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。具体流程如下: 1. 如果办理离婚协议离婚,需要到公证处办理析产公证。如果有离婚判决书,则无需办理公证。 2. 前往交易中心办理转绘手续。 3. 到房管局办理免征契税申请。 4. 办理析产登记手续并缴交50元登记费。 5. 最后进行取证。

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

房地产过户流程： 1. 签订合同：在房产证过户前，您需要与出售方签订房屋买卖合同，并确保合同中包含了房屋现状、价格、付款方式、过户日期、违约责任等相关条款，同时，出售方和共有权人应到场签署合同。 2. 提交申请：在准备好相关材料后，您需要前往房产局，填写相应的申请表格和存量合同。存量合同上的金额应与签订合同一致。 3. 缴纳税费：在完成合同签订和申请提交后，您需要按照相关规定，缴纳房产过户所需的税费。 4. 房产过户：税费缴纳完毕后，您将获得房产证。在此之后，您可以与出售方进行房屋过户交接，完成过户手续。