不动产物权期待权是指什么-法师兄

明确了受让物权预告登记的不动产，虽然权利登记证仍是出售人的不动产，但是买受人提出异议后，人民法院不得再视为登记权利人的财产继续执行。规定承认并保护买受人的物权期待权。结合本案案情理解，本案涉及的房屋在土地房屋管理部门办理了预告登记，受让人周某虽然还未取得房屋产权登记证，但是通过预告登记已具有了物权期待权，表现为两方面，一方面排除其他人对该房屋行使物权的权利，即排除出售方甲公司行使物权的权利，甲公司不能再视为自己的物权而另行处分，另一方面有期待条件成就时取得物权的权利，即将来取得房屋所有权属登记的权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。

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不动产物权的设定有： 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 2、依法属于国家所有的自然资源，...

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指示交付，又称返还请求权的让与，是指让与动产物权的时候，如果让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与给受让人，...

买受人期待权是指对于签订买卖合同的买受人，在已经履行合同部分义务的前提下，虽然尚未取得合同标的物的所有权，但赋予其类似于所有权人的地位，其物权的期待权具有排除执行等物权效力。赋予无过错不动产买受人期待权对抗出卖人债权或物权的效力，在执行程序上对不动产受让人进行优先保护，从而达到维护房屋买受人合法权利、交易安全及社会稳定的目的。

要知道担保物权债权的主要区别是什么就要先了解什么是物权、债权。担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的换价值为肉容的权利，是为担保债务的履行而在债务人或其保证人的特定物上设立的他物权。所谓债的担保就是法律规定或者合同约定的，以保证债务履行，确保债权实现为目的的法律措施。

动产物权的指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人以代标的物的实际交付，又称返还请求权的让与。