签了购房合同之后想把名字去掉可不可以

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• 问购房合同签了可以改名字吗
  

  如果合同已经备案了则不可以更名，未备案的可以更名。如果商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收，在这种情形下也是有可能进行更名。在已经完成网签并完成备案的情况下，如果一定非要办理更名，是需要购房者和开发商一起协商，再通过征得开发商同意，并撤销原本签订号的购房合同，重新签署一份新的购房意愿进行新的备案。提示：这里的重新备案是否能成功是关键，因为能否成功需要取决于多种因素，比如改名后的人是否有资格取得购房合同等。

• 问签了购房合同可以改名字吗？
  

  这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况， 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。 如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以转让的形式将产权证的名字改在对方名下，这实质上是一种房产转让（销售）了。需要承担所有的税费。

• 问房贷没还清可以把名字去掉吗
  

  可以去掉名字。《不动产登记暂行条例实施细则》规定具体流程： 1、先去银行办理抵押手续变更； 2、办理所需要的费用：110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用； 3、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 4、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

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