村委会借用我家老宅院不还怎么办

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• 问村委会不批宅基地，该怎么办
  

  村委会是没有权力出售开发的，但是有很多地方现在也这么做，这就是为什么出现那么多“小产权房”的原因。首先，村委会不是农村集体土地的代表；其次，农村的集体土地大多数只能用于农业用途，只有少数可用于建宅基地或乡镇企业，但也是不能流通的。 国家征收土地，使其成为国有，就能变成建设用地，并且用于商业开发。 征地补偿具体包括土地补偿费、征用耕地安置补助费、青苗补助费和地上附着物补偿等。具体请看国家的相关文件。如《关于调整征地补偿安置标准的通知》

• 问村委会不批宅基地怎么办理
  

  村委会是没有权力出售开发的，但是有很多地方现在也这么做，这就是为什么出现那么多“小产权房”的原因。首先，村委会不是农村集体土地的代表；其次，农村的集体土地大多数只能用于农业用途，只有少数可用于建宅基地或乡镇企业，但也是不能流通的。 国家征收土地，使其成为国有，就能变成建设用地，并且用于商业开发。 征地补偿具体包括土地补偿费、征用耕地安置补助费、青苗补助费和地上附着物补偿等。具体请看国家的相关文件。如《关于调整征地补偿安置标准的通知》

• 问农村宅基地纠纷村委会不管会怎么办
  

  旧房改建由城乡规划部门管理，建议向规划部门举报。旧房改建须经规划审批，规划审批占地只能在原土地使用证的占地面积范围内。根据城乡规划法9条的规定，你有权向县规划局查询该户规划审批情况，查看是否该户是否按规划审批要求建设，或该户的审批是否符合规划要求。有违法和违规的话，可以向该局监察部门提出，或该局上一级规划主管部门提出。

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