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《民法典》正式实施，其中对业主权益有了更加明确的规定。类似于投放在小区公共区域的广告产生的收益，在扣除建设单位、物业或者其他管理人的合理成本...
根据我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。类似于投放在小区公...
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小区业主对所购房屋单元享有专有所有权，对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区广告的收益都应该归于业主。同时，业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权，物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权。如果物业私揽广告收入，业主有权起诉物业要求返还。
物业私人住宅区的广告收入业主可以向当地房地产行政主管部门举报。举报后，房地产行政主管部门将责令物业限期改正，并1万元以上10万元以下罚款； 对于物业收入部分，将用于物业管理区域内物业共用部分、共用设施设备的维护和维护，其余部分将根据业主大会的决定使用。 或者业主也可以直接向法院提起诉讼，要求物业停止侵犯小区广告收入，赔偿业主相应的损失。
物业私揽小区广告收入业主应向当地房地产行政主管部门举报，由其责令限期改正给予警告。所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
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