孩子房产过户父母的新规定

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• 问父母过户子女房子新规定
  

  按照现在福州市的房屋过户收费标准，如果你选择立即过户，可以选择赠与或买卖，但选择“买卖形式”过户，费用更为划算。因为二者在房屋登记部门收取的契税等其它费用基本相同，赠与比买卖多了一个公证费用。如果不急于现在就过户，可以让你父亲与你一同到公证处办理一份遗嘱公证，待你父亲百年之后再将该房产通过继承形式过户到你的名下。

• 问父母房产过户给子女新规
  

  如果明确赠予您个人得话，就属于您个人财产，否则将是夫妻共有财产。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

• 问父母赠与子女房产过户新规定
  

  公证赠与协议，办理过户手续。公证费是房产价值的百分之二，过户费咨询当地交易中心，近亲属据我了解只收取工本费，但我个人认为办理赠与公证时交纳2%公证费，和契税的钱数也差不多，从长远看看，我建议你还是以买卖的形式办理过户手续，好处在于，以买卖形式取得的房产，在再次交易时不会发生太多的税金，而赠与所得房产，再次交易时，国家要收取20%的个人所得税，你可以自己衡量一下，看看哪种交易方式更合适。

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