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房子,怎样过户给女儿？主要有三种方式:赠与： 1.过户时只缴3%契税； 2.房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要...
房子是父母过户给自己的离婚了不用分。但要注意以下凡点： 如果房子是买卖的话，那就得婚前签订财产分割协议。 如果是父母赠送的，不论婚前婚后，只...
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需要还清贷款注销抵押后才可以过户；因是直系亲属，可以通过两种方式办理，如下：一、赠与析产若是儿子以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到儿子名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元），但以后出售时需要交纳20%所得税；二、买卖过户若儿子以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，儿子是买方，如下：1、买卖双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，
如果房子是父母的共同财产，离婚时双方都有平等的处理权。夫妻共同财产与孩子无关。如果夫妻双方都同意，房子可以转让给孩子。如果是一方的个人财产，当然有权处分房子，也可以把房子转让给孩子。如果孩子是成年人，可以直接到房屋登记部门办理变更登记；如果孩子未成年，必须提交监护关系证明和监护人身份证明，并在房产证上注明其法定监护人姓名。因为未成年人是没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人，所以在处理房产时必须符合相关法律法规。
以山西省为例，根据《山西省常住户口登记管理规定》：第六十八条符合以下情形之一的，公民可以申请投靠迁移：(一)父母投靠其成年子女的，不受年龄限制;(二)未婚子女、离异子女投靠父母的;(三)夫妻投靠的，不受婚龄限制。第六十九条公民申请投靠迁移，应当提交以下材料：(一)投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证;(二)被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证;(三)家庭成员身份及相互关系证明;(四)夫妻投靠的需提供结婚证，未婚子女投靠父母的需提供未婚证明，离异子女投靠父母的需提供离婚证或者法院判决书。(五)农村地区的投靠迁移需提供乡级人民政府和村委会出具的同意接收证明。因此，可根据以上规定，申请办理夫妻投靠迁移户口。
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