关于合同违约的法律法规有哪些？

大家都在问查看更多

• 问关于违约金的法律规定有哪些
  

  首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定： 第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。 第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。 第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。计算方法是：按房款总额的逾期贷款利率（每天万分之二点一，年利率为7.665％）计算。但是如果合同中已经明确的规定的违约金的事宜则需安装合同中所规定的计算方法。

• 问关于买房违约金的法律法规有哪些？
  

  买房违约金的法律规定，具体可以参考《商品房买卖合同司法解释》，其中有以下条款与违约金相关：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问合同法关于违约责任的规定有哪些？
  

  1、《合同法》第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行； (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； (三)债权人在合理期限内未要求履行。 2、《合同法》第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 3、《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 建议出租人和承租人在签订租赁合同时就对违约责任进行清楚的规定，这样方便后续的纠纷解决。当事人可以通过协商或者诉讼进行解决纠纷，以上内容就是110ask.com小编为你整理的关于门面租赁合同违约怎样划分责任的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

相关法律短视频查看更多

• 1'38
  合同违约金的法律规定有哪些

  1,676人已观看

• 1'20
  合同法关于合同无效有哪些规定

  6,761人已观看

• 1'03
  合同法关于合同解除的法律规定

  1,897人已观看

相关普法查看更多

• 
  关于合同约定违约金的法律规定有哪些

  173人已浏览

• 
  关于违约的法律规定有哪些

  408人已浏览

• 
  合同法关于合同违约有哪些规定

  124人已浏览

• 
  关于合同违约的法律规定

  3,020人已浏览