关于房产过户有新规定吗

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• 问房产过户新规定有哪些
  

  个人购买售价在3000元/m2(含本数)以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后签订合同的，按成交价格的1%实际缴纳契税。2、印花税：按“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。 详情可以询问房屋交易中心，请来电咨询！

• 问国家关于新房过户给父母的政策新规定
  

  1、费用免除营业税和个人所得税，但需要增加⑴公证费用40元／平方米＊生育票面积⑴征收权利税，无论房地产的任何情况都需要征收全额权利税的其他费用与正常户籍相同1、房地产证明书的户籍不通过房地产中介，必须明确写下合同的条款和违约条款，在合同上签字的当事人必须在场（结婚的话，妻子必须在场签字，即使只有一个人）。2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果已婚，需要结婚证明书的原件和复印件。房地产证明书的原件如果夫妻双方一个人不能来的话，必须写委托书去公正局公证、户籍簿和复印件。3、买方所需资料：身份证原件和身份证复印件。户口簿和复印件，单身的话，需要向市民政局发行单身证明书。如果材料没有问题，必须去房地产局填写几份表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。资料交给房地产局的话，有收据，必须在上述说明的日期缴纳税金。一般需要十五个工作日左右。税金结算后，在那里排队等待取得新的房地产证明书。

• 问关于房产转让过户的有关法律法规
  

  市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 1、当事人提供的材料是否合法、有效； 2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 4、受让人按规定是否可以受让该房地产； 5、买卖的房地产是否已设定抵押权； 6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

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