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一、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民和在北京居住的有居留权的外国居民、境外公民在申请贷款时必须具备以下条件:1)具有合法居留...
商业银行房地产贷款申请条件:1。申请人具有完全民事行为能力的中国自然人和在中国大陆有居留权的海外自然人;2、有稳定的经济收入;3、有合法有效...
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股份制银行的股东可向本银行贷款,也就是关系人贷款。商业银行不得向关系人发放信用贷款;向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。只要提供有效的担保,在银行的授信额度内,可以贷款。 关系人是指: (一)商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属; (二)前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。 许多国家的银行法都对银行向关系人发放贷款作出限制。各国银行法对关系人含义的界定虽然不尽相同,但总体上说,都是指那些与本行有特殊密切关系的人。
1、贷款申请人在签订购房合同时,应先支付购房前期的首付款; 2、开发商将相应的购房者资料及合同交由相关的律师事务所进行审查; 3、相关律师事务所审核同意后,由律师事务所出具《法律意见书》; 4、银行收到《法律意见书》后,对贷款申请人资料进行审核,并与申请人签订借款合同、抵押合同、保证书; 5、完成签约后,贷款银行携带相关资料,到房管中心办理抵押登记手续及办理相应的房屋保险,并向开发商专用账户打入发放的贷款。 贷款申请人只需按贷款合同进行相应的按期还款即可;在贷款期限内借款人可进行一次性还款,但需按合约条款支付相应的违约金或当期利息。
商业银行贷款期限通常不超过20年。 根据《中华人民共和国商业银行法》的规定,我国商业银行可以经营下列业务:吸收公众存款,发放贷款;办理国内外结算、票据贴现、发行金融债券;代理发行、兑付、承销政府债券,买卖政府债券;从事同业拆借;买卖、代理买卖外汇;提供信用证服务及担保;代理收付款及代理保险业务等。按照规定,商业银行不得从事政府债券以外的证券业务和非银行金融业务。 尽管各国商业银行的组织形式、名称、经营内容和重点各异,但就其经营的主要业务来说,一般均分为负债业务、资产业务以及表外业务。随着银行业国际化的发展,国内这些业务还可以延伸为国际业务。 商业银行的资金来源,最后在整个银行体系,形成数倍于原始存款的派生存款。商业长期以来,商业银行是各种金融机构中唯一能吸收活期存款,开设支票存款帐户的机构,在此基础上产生了转帐和支票流通。商业银行以通过自己的信贷活动创造和收缩活期存款,如果没有足够的贷款需求,存款贷不出去,就谈不上创造,因为有贷款才派生存款;相反,如果归还贷款,就会相应地收缩派生存款。收缩程度与派生程度相一致。因此,对商业银行来说,吸收存款在其经营中占有十分重要的地位。
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