农房拆迁我需要哪些证件，装修和没装修有区别吗，现有人住和没人住补偿是一样吗、

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• 问装修房屋维修住宅拆迁补偿金如何算
  

  拆迁住宅实行货币补偿，根据被拆迁房屋的建筑面积和房屋所在地区普通住宅商品房的平均销售价格，结算拆迁补偿。拆除住宅房屋，被拆迁人的原房屋（包括本市其他房屋），下同）建筑面积小于45平方米，拆迁人应根据差额面积，根据当地经济适用住房销售价格，结算补偿被拆迁人住房改善费，面积不足六平方米的，按六平方米补贴住房改善费。原住宅建筑面积在45平方米以上，住房改善费按6平方米补贴。拆除私有住宅房屋，根据被拆迁所有人申请，拆迁人可以根据被拆迁住宅的市场评估价格与被拆迁人结算拆迁补偿。按市场评估价结算拆迁补偿金的房屋不再补贴住房改善费。

• 问装修个人建房需要和装修公司签协议吗
  

  1、个人室内装修需要签协议。 2、签订装修协议的目的在于把双方的权利义务约定在书面上，合同一旦签订的话，对合同双方都具有法律上的约束力，任何一方不得随意的反悔，以防止后期发生不必要的纠纷。如果在装修过程中发生纠纷，可以协商解决，协商不成的可以持协议去法院起诉。

• 问装修合同和装修合同有什么区别？
  

  整个工程项目施工的过程中，装修预算单为所需要的施工项目、价格、施工材料及工艺的体现。合同则是作为作为约束双方的合法权益和所要履行的义务，具有法律效应的文件，里面会有所有的具体条款和补充协议，一般都会在里面体现出施工时间、施工过程中双方的具体履行责任、工程质量及施工工艺的约定、工程款的收付约定、补充协议等的内容，会有具体的内容体现。 千万要仔细检查合同，不要太随意口头承诺，书面形式的东西才能做证据，产生争议的时候才有效，建议预算单及合同都盖上公章及双方签字。

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