买房要查哪些证件？-法师兄

（1）查看开发商品的《营业执照》。营业执照是国家政府部门认可某部门依法经营的证明书。看营业执照的目的有二：看该部门是否存在，看该部门的营业范围。同时，要注意营业执照是否经过年检，未经年检无效。企业营业执照为临时营业执照时，该企业注册资金尚未全部到达。此时的企业尚未正式成立。开发人员委托销售代理机构销售住宅，需要查看《代理销售委托书》和该机构的《营业执照》。（二）查看开发人员的建设用地规划许可证》。根据法律规定，城市土地利用必须符合城市规划，开发人员使用的土地用途、位置和界限必须与建设用地规划许可证一致。（三）查看开发商的《建设工程规划许可证》。开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的主要义务．如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。（四）查看《国有土地使用证》。根据我国法律，只有转让的土地才能从事房地产开发。开发人员向政府支付一定的地价后，才能取得国有土地使用证。没有这个证明书的企业开发的房子不能买卖。（五）查看《建设工程施工许可证》。购买期待室应查看开工证明书，确定开工手续是否完善，是否纳入年度施工计划。购买现房检查工程质量检查表，看房屋质量是否合格。（六）查看《商社预售许可证》。

《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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买房需要看哪些证件，需要看以下证件买房子需要看以下5个证件： 1、建设用地规划许可证， 2、建设工程规划许可证， 3、建设工程开工证， 4...

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营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明。查看营业执照的目的有二：看这个单位是否存在，看该单位的营业范围。同时，还应注意营企业执照是...

买房应当查看的证件是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买房需要查看《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

(一)查看开发商品的《》。营业执照是国家政府部门批准一个单位依法经营的证明.查看营业执照的目的有二:看这个单位是否存在,看该单位的营业范围.同时,还应注意营企业执照是否经过,若未经年检则为无效.当一个企业的营业执照为临时营业的时候,该企业注册资金还未全部到位,这时的企业还未正式成立.若是开发商委托销售代理机构销售该住宅,需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。(二)查看开发商的《建设用地规划许可证》。依据法律规定,城市土地的利用必须符合城市规划,开发商所使用的土地在用途、位置和界限上应与建设用地规划许可证相互一致。(三)查看开发商的《规划许可证》。开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的主要义务.如果开发商没有按期交房,人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。(四)查看《国有土地使用证》。依据我国法律,只有经过出让的土地才能从事房地产开发.开发商在向政府缴纳一定地价款后,才能获得国有土地使用证,没有此证的企业开发的房子不能买卖。(五)查看《建设工程施工许可证》.购买期房应查看开工证,以确定开工手续是否齐全,是否纳入年度施工计划.买现房检查工程质量检验单看房子质量是否合格。(六)查看《商品房预售许可证》。