房屋租赁时卖房怎么办

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• 问租客在房屋租赁期间被卖房怎么办
  

  由于租户与卖方约定的租期是2年，且没有书面合同，构成不定期租赁，双方均有权随时解除合同；另外根据法律租户是有优先购买权的，但从你的陈述来看似乎卖方未告知租户将要卖方的情况，所以你们的房屋买卖合同是有瑕疵的。 让卖方与租户沟通，限期要求租房搬走，退还相应的租金；第二：要看看你与卖方签订的房屋买卖合同中是否有卖方延期交房的违约责任。 总的来说情况并不复杂，关键是与租户沟通，若其坚决不肯搬，则准备找律师起诉卖方违约吧

• 问房屋租赁期间卖房要怎么办呢
  

  根据法律规定，出租房出售后，房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移，原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力，承租人可以继续租赁该房屋，此为合同中的“买卖不破租赁”原则。

• 问房屋买卖什么是房屋租赁？
  

  买卖不破租赁是指在租赁关系存续期间，即使房东出售房屋，在没有与承租人解约的情况下，承租人依然享有房屋的租住权利。

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