在中介看了一套房子，交了1万，现在不想要了，订金能退吗？

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• 问房子交了定金现在不想要了能退款吗
  

  如果仅仅是买方自身的原因想退定金，那个是不能退的，因为法律它规定有一个过错原则，如果是自身的过错导致想退定金，这个是违反法律的规定的。若是对方的原因导致不能履行是可以退的。

• 问买房交了一万元定金现在不想买了能退吗
  

  在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般被视为预付款。最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释第118条规定:"当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持"由此可见，订金不具备性质，从法律上来讲，即使订金给付方违约，收受方也应予以退还。

• 问买的二手房在中介交了3万块钱，现在不想买了能退吗？
  

  定金是不能退的，订金则可以，二手房买卖中，订金是有订房意向但是尚未转账业主签收的钱，订金的钱业主收款也在居间协议书上签字就转为定金了，只有极少数业主会愿意退还部分定金，这个还是要很好说话的业主，中介费也一样，根据定金数量和中介费的钱款可以大致判断此房总价不高，像我们公司这么点中介费绝对不会做这单生意，还不如签个租赁合同来得实惠，要么把房子买了，要么就违约钱款损失掉好了，实在坚持去要求退款也没多少胜算，对方愿意退还就退在这个真要拼人品拼运气，不退也是理所应当的，买这种低总价的房子有什么好后悔的，除非实在房子不行或者资金断裂接不上去，否则还是建议正常买卖交易。

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