南京房产过户费用是怎么规定的

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• 问南京离婚房屋过户费用是什么
  

  房产过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。

• 问2019年南京房产证过户费用标准
  

  房产证满5年的普通住宅商品房契税：房屋总价X1.5％交易服务费：房屋面积X每平米6元个人所得税：房屋总价X1％查档费：50元其它费用：100元。房产证未满五年个人所得税：房款的1％或者差价的20％；营业税：差价*5.5％契税：房款的1.5％；测绘费：1.36元/平米；权属登记费：80元；证件费：50元；印花税：房价的0.1％；交易费：6元/平方米。

• 问南京房产过户费有哪些？怎么算的？
  

  房地产证明书过户费用中买方应支付的费用：1、交易手续费：从2018年3月1日起，交易手续费从原套取变更为每平方米，即每平方米5元，买方承担50％的费用。2、合同印花税：按房屋实际成交额的0．05％缴纳，买方承担50％。3、权利税：按房屋实际成交额的0．75％计算，买卖双方约定由一方承担，实际操作过程中一般由买方承担。4、票印花税：每本5元。5、注册费：房屋属于个人所有权，每件收费100元的房屋属于其他所有权，每件收费200元。6、中介费：按房屋实际成交额的0．5－2、5％计算，买方一般支付1％。7、过户手续费：每套50元。8、维修基金：根据购房屋实际情况计算。9、其他相关费用：涉及住宅评价、咨询等，征收评价费、咨询费等，根据情况确定收费标准。

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