不动产登记程序是什么？-法师兄

根据《房地产登记暂行条例》的规定，房地产登记程序主要包括以下几个环节第一，申请。房地产登记申请是指房地产登记申请人向房地产登记机构提出的登记要求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。第二，受理。受理是注册机构接受符合条件的注册申请的行为。受理流程其实相当于对申请进行初步审核，比如申请人提交的材料是否齐全，申请材料上的内容是否符合申请注册的事项，申请形式是否符合法定要求，申请材料的内容是否相互对应等。初审通过后，登记机关应接受申请人的申请，按有关规定收取登记费用。第三，审查。房地产登记机关受理申请人提出的登记申请后，必须进一步审查申请登记的事项，作出登记或不登记的决定。根据注册机构审查的程度，可分为形式审查和实质审查两种形式。形式审查是指登记的申请资料，只审查形式问题，不问记载的权利事项是否真实。实质审查是指注册机构应负责审查申请资料内容的真实性、合法性、注册事项的基础权利等。目前，我国法律法规并没有明确规定应该进行实质性审查还是形式审查，在实践中，应根据不同的申请情况进行，无论选择哪种审查形式，都要保证注册结果的正确性。第四，登记簿。登记簿是指房地产登记机关对符合登记条件的登记事项在登记簿上记载的行为。房地产登记簿是物权归属和内容的依据，登记事项在房地产登记簿上标明登记手续已完成。因此，登记人员对登记材料审查合格后，应当及时将登记事项记载于登记簿。第五，颁证。　颁证是指登记程序完成后，依法向符合条件的申请人核发不动产权属证书或者登记证明。如果不符合登记条件，登记机构不予颁证，并应当书面通知申请人。

《不动产登记暂行条例》第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

答

1、登记申请。尚未登记的和继承、、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2、提交材料。包括当事人的明、不动产的产...

答

一、不动产登记的程序不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。不动产登...

1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。 2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。 3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。

一、不动产登记的程序不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。二、哪些登记类型需要实地查看一是房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；二是在建建筑物抵押权登记；三是因不动产灭失导致的注销登记；四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。三、不动产登记前哪些情况需要公告（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；（三）依职权更正登记；（四）依职权注销登记；（五）法律、行政法规规定的其他情形，但以上情况涉及国家秘密的除外。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。