物业员私自占用小区资金合法吗

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• 问私自占用小区公用面积, 业主如何维权呢?
  

  有人私自占用小区公共面积，业主维权可以向物业举报，物业服务企业制止，发出整改通知；或者向有关行政部门报告，同时向城乡规划部门报告，由城乡规划部门责令拆除。

• 问小区物业费违约金合法吗
  

  1.物业费违约金合法。 2.业主与物业公司可以在物业管理合同中约定违约金，如果约定的过高或过低，当事人都可以向法院请求适当增加或减少，一般不能超过实际损失的百分之三十。有些物业公司和业主签了协议如果没能按照规定缴纳物业费的，那么会多收取规定百分比的物业费作为违约金，这个规定约束了物业和业主双方，毕竟拒交和延期交纳物业费都是不对，最主要的还是要物业和业主双方能够和平协商。

• 问私自刻小区业主委员会的章违法吗
  

  1、私刻业主委员会公章是违法的。 2、按照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条“有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的……”的规定，对于刻字业违反管理规定承制公章的，属于违反治安管理行为，给予行为人或者企业的负责人处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款的治安管理处罚。如果私刻、伪造、变造公章，则应以扰乱公共秩序罪论处。

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