未约定延期交房如何主张违约金,法律是如何规定的

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• 问逾期交房的违约金如何去主张,怎么规定
  

  逾期交房的违约金可通过以下方式主张：合同中明确约定了违约的责任承担方式，那么任何一方违约，直接按照合同的约定执行即可；如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

• 问未合同约定延期交房违约金是如何计算
  

  未约定延期交房的，可以根据造成的损失主张违约金。当事人一方延期交房造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失。当事人未约定违约金金额的，可以协商确定。

• 问买卖合同未约定违约金，如何主张
  

  有约定按约定，合同没有约定违约金应按下列方式处理： 1、双方当事人可以根据以违约造成的实际损失大小及损失性质，对违约金的具体数额进行合理计算； 2、合理推算的具体金额不得超过实际损失的百分之三十。

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