长沙市直属公房拆迁补偿条例有什么内容-法师兄

第一条为加强城市房屋管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条凡在本行政区域内的城市规划区国有土地上拆迁房屋及其附属物，并需要对被拆迁人补偿安置的，适用本条例。第三条本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。《市直属拆迁补偿条例》第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置;被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的期限内完成搬迁。

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第一条为加强城市房屋管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条凡在本行政区域...

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房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)征收集体建设用地按市场评估价进行补偿。 (二)集体土地地上附着物补偿标准。 1、迁移坟墓补偿费。 (1)一般土坟：2000元/穴。 (2)骨坛：1000元/个。 (3)砖砌或水泥的坟墓：3000元/穴。 (4)大型、豪华墓地另行协商补偿，协商不成由具备相应资质的评估机构评估确定。 2、建(构)筑物补偿费。 (1)水电齐全框架结构房屋：1500元/平方米。 (2)水电齐全混合结构房屋：1200元/平方米。 (3)砖木结构房屋：950元/平方米。 (4)简易结构(牛栏、猪舍及滴水檐蓬低于3米的砖木结构房屋)：400元/平方米。 (5)星棚：650元/平方米。 (6)围墙：120元/平方米;挡土墙：250元/立方米。 (7)水泥地面、晒场：70元/平方米;砖混结构粪池、水池：450元/立方米;水井：1300元/口。 (8)装饰装修：按具备相应资质评估机构的评估价格进行补偿。 (9)具有合法经营功能的房屋，根据具备相应资质评估机构的评估价格补偿相应搬迁费用及停产停业损失。 (10)拆迁房屋按每户3000元给予水电、搬家补助费;以安置地形式进行补偿的，自被征收房屋交付之日起，按被拆迁房屋建筑面积每平方12元/月标准补偿12个月的临时安置费，且每户不低于500元/月。 (三)对于本条款中未规定补偿标准的地上附着物，其补偿以具备相应资质评估机构出具的评估报告作为补偿依据。 (四)征收人与被征收人对地上附着物补偿协商不成的，可以共同委托具备相应资质的评估机构进行评估。征收人或被征收人对评估报告结果有异议的，可自收到评估报告之日起10天内，向中山市房地产价格评估专家委员会或专家评审机构申请复核。 (五)经相关行政主管部门认定的违法建筑和超过批准使用期限的临时建筑原则上不予补偿。预征地公告发布后，被征收人抢建的建筑物不列入补偿范围。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。总理*** 二O一一年一月二十一日第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。