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二手房交易税费有:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;...
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花...
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二手房交易税费优惠政策,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: (一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。 2.买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照 1.5%缴纳。 3.以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上。 (2)买方不是首次购房。 (3)车库。 (4)非普通住宅(商业用房)。 (二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1.房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 2.房产证不满2年,按照 5.55%缴纳营业税。 3.房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率 5.55%。 4.商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率 5.55%。
二手房交易税费优惠政策,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: (一)契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1.买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。 2.买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。 3.以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上。 (2)买方不是首次购房。 (3)车库。 (4)非普通住宅(商业用房)。 (二)营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1.房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税。 2.房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税。 3.房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 4.商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。 习总书记说房屋是用来住的,不是用来炒的。要严厉打击炒房的行为事件。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解购买二套房税费政策是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询110ask.com,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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