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房地产网上签约流程:网上签订购房合同;经有关部门审核,取得网上签约号,打印合同文本;买卖双方签字盖章,各持应得份数;合同签订后,经房地产管理...
房产网签的流程:网上签订购房合同;经相关部门审核取得网签号,打印合同文本; 买卖双方签字盖章,各持应拿的份数;合同签约完毕,经房地产管理部门...
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购房网上签约流程:买卖双方达成购买意向后,开发企业委托的网络签名操作人员将首先在网络签名系统中输入合同文本的相关信息,买卖双方确认无误后,网上签约操作人员向网上签约系统提交合同电子文本信息,申请合同备案。提交申请备案的合同后,网上签约系统将立即检查买卖双方提交的合同电子文本中的房屋自然状况和其他权利限制状况,符合备案条件的,记录登记簿,完成网上备案,生成合同号。与此同时,网签系统和网站上的商品房楼盘表将公布该商品房已售出的信息。备案完成后,开发企业应立即在销售现场打印已备案的网上签约文本,买卖双方签字盖章后留存。另外,购房者也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同已备案的信息。网络签名备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更并纠正已备案的商品房买卖合同,,双方必须持有效证件及相关登记材料到交易登记机构申请撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可以重新网上签订合同,但是系统记录换手一次。
1、网签合同中的当事人带着带着身份证明等材料到房管部门出具撤销网签的申请,房管部门审核批准后撤销网签房。 2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同,带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。
商品房买卖合同网上备案登记程序: 1、开发公司在网上提交商品房买卖开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”,将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制,随时可以提交。 2、产权市场处确认提交的商品房买卖产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对,无误后进行确认,生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。 3、开发公司填写备案登记号。开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置,合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房,开发公司应在办理完抵押登记等手续后,将合同正本一本交给买受人。 4、开发公司报送合同备案登记表开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同,填写“商品房买卖合同登记表”,打印,加盖公司公章,一式两份报送至产权市场处。买卖合同登记表的格式与目前使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取,也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。 5、产权市场处盖章产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对,无误的,在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”,一份存档,一份交还开发公司。开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
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