民法典关于贷款利率计算方法-法师兄

正常利息本金利率年限逾期利率正常利率（1上浮点比如逾期加收30%就是加30%）逾期利息本金逾期利息实际逾期天数

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银行年利率通常用%表示，月利率用‰表示，日利率用万分号表示。三种利率之间的换算方式是：月利率=年利率/12 日利率=年利率/360=月利率...

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短期贷款(期限在1年以下，含1年)，按贷款合同签订日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内，遇利率调整不分段计息。短期贷款按季结息的，每...

有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。 3、法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%。

一般比较笼统，举例回答，可根据自身实际情况参考转换。一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，按以上的是题意：该房屋的总价为10000100100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限，按揭利率为 6、8%（利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下： 1、等额本息法：计算公式其月还款额本金月利率（1月利率）^（1月利率）^- 1，式中表示贷款月数，^表示次方，如^240，表示240次方（贷款、240个月），月利率年利率1 2，总利息月还款额贷款月数-本金，经计算：月还款额为534 3、38元（每月相同）。还款总额为12824 11、20元，总利息为5824 11、20元。 2、等额本金法：计算公式其月还款额本金剩余本金月利率，总利息本金月利率（贷款月数20。5），经计算：第一个月还款额为688 3、33元（以后逐月减少，越还越少），一个月还款额为293 3、19元。还款总额为117798 3、33元，总利息为47798 3、33元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还10442 7、08元。采取哪种方法还款，借款人在银行办理时可以自己选择。最古以来，中国人对家庭是十分重视的，这也是为什么大家都会拼命买房。现在时间就是金钱的理念也被大众接收，因而分期付款是现在购买者选择还款最常见的一种方式，可以根据自身经济情况可采取等额本息还款或者等额本金还款。

利率在第一套房和第二套房不一样。 1、首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率 2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率 3.25%。 2、二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行 1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率 3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率 3.58%。根据《住房公积金管理条例》第六条规定，住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。