开封经济适用房买卖有什么大致的流程吗？

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• 问保定经济适用房买卖流程
  

  保定经济适用房买卖最新政策：二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。

• 问经济适用房的买卖程序是怎样的，经济适用房买卖的过户流程是怎样的
  

  1、转让方家庭向市房改办提出上市申请，如实填写《经济适用住房转让申请表》，并提供相关上市材料。 2、市房改办收到转让方提供的上市材料，逐件校验后出具收件收据； 3、市房改办对申请家庭提供的上市材料在5个工作日（不含法定节假日）内进行审核。初审、复审符合上市条件的予以上市确认；不符合上市条件的予以退件处理。 4、符合上市条件的转让方需缴纳政策性差价的，双方任意一方持交银行款单（现金转账支票）到市房改办一楼（1）号财务窗口办结交款手续，凭交款票据和个人身份证以及收件收据领取《北京市经济适用房（上市）确认书》。符合上市条件的转让方无需缴纳收益金的，持个人身份证、收件收据到市房改办（2）、（3）号窗口领取《北京市经济适用住房（上市）确认书》或退件通知书。 5、转让方与受让方持《北京市经济适用房（上市）确认书》（有收益金的需带收益金结算票据）到房屋产权交易市场办理相关交易手续。

• 问购买经济适用房的流程是什么?
  

  （一）申请人持有本人和配偶的身份证、户籍簿、结婚证明书的原件和复印件，向户籍所在地的住宅管理局申请经济适用住宅购买登记手续，收到经济适用住宅申请审查表（二）申请人如实填写经济适用住宅申请审查表，准备必要的资料，向单位和主管部门申请收入和住宅证明书（没有单位的住宅委员会和街道事务所申请证明书）手续后，向住宅管理局申请审查后，向住宅管理局申报市住宅管理局审查。申请人住房状况的核实由市房地产档案馆发行证明书（3）市房屋管理局根据经济适用住房建设进度和申请人的评价状况，批准住房申请，批准的同一批申请人通过公开抽签确定住房选择顺序。（四）申请人持有批准的《经济适用房申请审批表》和选房顺序号，到经济适用房开发建设单位办理选房和购房手续。

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