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购房的定金是作为购房买卖合同的担保所支付给卖方的，当由于买方的原因导致合同无法签订的，买方是无权要求退还定金的。如果是由于卖方的原因导致无法...
1、不符合商品房销售条件的，或者开发商向购房人提供的证明文件不真实或有瑕疵，致使未能订立《商品房买卖合同》的，开发商向买受人收取的定金应当返...
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关于买房定金不退纠纷该找哪里维权退款，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决： 1、与出卖人协商解决； 2、村（社区）调委会出面调处解决； 3、拨打12315举报； 4、向法院起诉。
1、无法定事由不退买房定金的，购房者可以根据实际情况与售房者进行协商，协商未取得一致时，购房者可以邀请房管部门敦促售房者履行退还定金的义务； 2、仍不能解决问题的，购房者可根据买卖合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。
法律上根本没有“意向金”、“诚意金”这个概念，这是中介或开发商为了牵制购房人设计的一种手段。如果买卖双方就合同内容达成一致，要么由双方先签订《购房意向书》、要么由双方直接签订《商品房买卖合同》，在此基础上交纳定金，购房人才不会被动。 房地产市场已经发展了很多年，成熟的中介商或开发商在制订合同文本方面可以说是绝对的专家，其水平不亚于专业律师，即使购房人非常小心地与之签约还有可能陷入被动局面。而大多数购房人总是在签了字、交了钱、问题发生后，才想到请律师解决，但往往木已成舟，再优秀的律师也已回春无术了。而到此时，定金的数额已从意向金的几千或数万元不觉中涨到了房屋总价的20%，其结果是，购房人不是因为想买房子而买房，而是为了保住定金才买房。因此，提前舍得请律师花小钱防大漏，将问题防范于未然，才是购房人最最应该注意的关键。
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