楼上住户漏水有什么法律法规呢?

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• 问楼上漏水法院怎么处理呢
  

  受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。 根据相关规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

• 问几楼住户漏水怎么办
  

  这个属于建筑物区分所有权中，房屋共有部分损害到部分业主权益的问题，房屋漏水的原因可能有三：1、由于开发商在建设该房屋时没作好防水处理，属于建筑物本身的质量问题；2，可能是顶楼业主在给房屋装修的时候，因装修行为所导致；3、其他的原因。当然问题到底出在哪里，要通过鉴定。经过鉴定，如果是房屋本身质量问题，可以找开发商维护，有损失的可要求赔偿损失；如果是装修所导致的，业主可直接找装修公司的人进行维修，有损失的可要求赔偿损失；如果是其他的原因所导致，物业公司应当负责维修，但维修的费用可以从业主所缴纳的维修基金里出。如果业主不维修，有关业主可以自行请施工队维修，费用可以从物业收取的维修基金中支付，当然要做好证据的保留的工作，比如维修所开支的各项开支票据。自己请施工队维修时，最好有其他与此事无关的业主做证或请湖南省公共频道的非常帮助的媒体暴光并作证。

• 问上楼房屋漏水法院判决书上楼漏水方法
  

  本院认为，公民的合法权益受法律保护。上诉人装修房屋时于2006年2月1日发现其房屋漏水，因被上诉人丁xx不予积极配合修理至同年3月31日修好漏水问题，时间长达尽两个月的时间，必然拖延了上诉人的装修工期，对此造成上诉人迟迟不能入住而花费的两个月房屋租赁费用6000元应当由被上诉人丁xx承担，原审法院对上诉人的该项请求未予保护不当，应予纠正;上诉人的房屋系由其父亲负责装修，上诉人请求赔偿其与其父亲装修的误工费依据不足，本院不予支持;上诉人请求的是财产损害赔偿，对于其合理部分已经作出处理，即已经让被上诉人丁xx承担了一定的责任，因此对上诉人赔礼道歉的请求本院不予支持。综上，对上诉人请求合理的部分应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第(一)、(二)项之规定，判决如下： 一、维持原审判决第二项内容; 二、变更原审判决第一项内容为，被上诉人丁xx于本判决生效之日起5日内赔偿上诉人傅xx因漏水造成的损失9196元。 一、二审案件受理费共计3220元，由被上诉人丁xx负担。 本判决为终审判决。 审判长孙x 审判员尹xx 代理审判员王x 二0xx年x月x日

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