村镇破产工程厂房如何处置？

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• 问破产债权如何处置
  

  1、在破产清算中有担保债权的，按普通债权进行处理，在清偿破产费用、共益债务和员工工资后，有剩余的，再进行清算。 2、《中华人民共和国企业破产法》 第一百一十三条?破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。 破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

• 问破产企业财产如何处置？
  

  破产财产处置前，破产清算组应当委托国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，国有资产管理行政主管部门应当确认评估结果。 其中，涉及划拨取得的土地使用权或者改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，必须由具有土地评估能力的资产评估机构进行评估，经土地行政主管部门确认评估结果后，纳入整体资产评估结果。 企业破产财产应当以评估确认的价格为基础，按照国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，按照有关法律法规转让。转让价格由市场确定。

• 问破产财产应当如何处置
  

  破产财产变现的方式如下： 一、拍卖。拍卖是以公开竞价的方式确定被拍卖物的价金。 二、变卖。是清算组依据事先确定的破产财产的价格，随时出卖破产财产的行为。

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