租房定金合同，已签，但房东不给租，我该怎么办？

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• 问签了租房合同但不给发房租怎么办
  

  根据《民法典》第七百二十二条的规定，签了租房合同不付房租，出租人可以要求对方在合理期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除租房合同。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

• 问租房合同已签订但是房东想毁约该怎么办
  

  可以让对方支付违约金，并让对方承担赔偿责任。根据城市管理办法的规定，房屋租赁人当事人按照租赁合同的约定享有权利，并承担相应的义务;出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意给承租人造成损失的应当予以赔偿。出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

• 问租房合同已签房东不住怎么办
  

  你完全可以解除此份租房协议 理由有: 1.你的房东是承租别人的房屋的,在转租给你的时候没有告知出租人,也没有经过出租人的同意,此协议无效 2.你和你房东的协议中明确规定了双方对房屋内财产及设施的使用权还有费用的分担,权利义务对等原则,这就明显看出你有权使用,如果房东不给你使用,完全可以以他违约为理由解除合同.

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