房屋设有抵押贷款是否可以进行法律拍卖？

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• 问未偿还贷款房屋是否可以作为抵押品进行贷款
  

  在贷款未结清的情况下,房产仍然有可能被用于申请抵押贷款。但需要经过一定的审核和审查程序。首先,房屋所有者必须是借款人本人,这是申请抵押贷款的基本前提之一。其次,该项贷款业务必须在同一家商业银行办理,以确保贷款的可靠性和稳定性。第三,用于申请抵押贷款的房产必须属于银行认可的优质房产范围。最后,该房产的建设年代及所在地区应在符合银行二次抵押贷款相关规定的区域年限范围内。

• 问银行贷款还不上，银行是否可以拍卖房产以偿还抵押贷款
  

  银行是否可以拍卖房产以偿还抵押贷款当然有权拍卖。以委托寄售为业的商行当众出卖寄售的货物，由许多顾客出价争购，到没有人再出更高一些的价时，就拍板，表示成交。另称减价抛售;甩卖：大拍卖。我国拍卖法中已确认公开、公平、公正及诚实信用为拍卖活动必须遵守的基本原则。 1、房子已经抵押给银行，如果不按时还贷，会有被拍卖的风险，具体房子所有人能分多少要看能卖多少，以及能够还银行多少。 2、一般是按照市价。关于责任承担，具体要看双方合同的约定，可以要求其承担违约责任，也可以依据其的违约行为致使对方不能实现合同目的，而要求解除合同。

• 问抵押的房产卖了可以进行房屋抵押吗
  

  可销售，但一般根据银行和房地产部门的要求，会要求先解除抵押后再销售。可以买卖的，过户前注销抵押。设立抵押有两个概念，一种是银行正常的抵押贷款，一种是民间短期贷款（俗话说做他证）。1，只有正常的银行抵押贷款，下家可以签订买卖合同，并办理银行贷款，贷款审批通过后，取消原抵押，办理下一个新抵押，有些交易中心可以在同一天操作。2，民间短借的他证在房地产中，下家也可以签订买卖合同（对下家有风险），下办理银行贷款审批前，下家必须取消该抵押，才能审批下家新贷款。3，如果这个房子有两个抵押，那就慢慢来吧，先取消民间抵押。

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