买房一次性付清有什么好处, 第二次买房需要注意的事项和流程有哪些

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• 问买二手房一次性付款有哪些注意事项
  

  购买二手房一次性付款应注意以下几点，具体如下：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

• 问买房一次性付清需要注意什么？
  

  一次付款注意事项：1、合同中明确规定，贷款处理不成功，无条件解除合同，退还所有预付款和已交付的房费2、必须明确约定处理生育票的具体时间，同时约定不能按期交付生育票的违约责任3、约定住宅及其附属设施的保质期和质量问题的解决方案4、购房者可以要求开发人员明确写下摊位面积和夹克面积，附上项目摊位的平面图5、签订正式合同时，确保合同没有空白。

• 问买房一次性付清需要注意什么？
  

  一次性付款需要注意自己的购买水平，了解当地的购买政策；注意房屋产权是否明确；注意买卖双方的身份证明是否真实有效；注意房屋交付是否符合协议；注意中介公司是否有暗箱操作。

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