按揭买房和贷款是一回事吗

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• 问买房按揭贷款！
  

  购房按揭贷款。需要满足一定的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.贷款银行要求的其他条件。

• 问按揭贷款买房
  

  购房按揭贷款。需要满足一定的条件： 1.年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力。 2.交齐首期购房款。 3.有稳定合法收入，有还款付息能力。 4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 5.贷款银行要求的其他条件。

• 问按揭买房房主和贷款人不是同一个人
  

  房屋的产权根据房产证上登记的人名情况确定，如果房产证上显示是两人共有的话，那么房子就是两人各享有50%的产权，而不是一个人独有。当然，如果有充分的证据证明，买房的款项及按揭都是你一个人支付的，你可以要求析分房屋产权，要求产权归你，给另一人一定数额的金钱补偿，同时在补偿款中扣除你已经承担的首期房款及银行按揭款。

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