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遗赠与生前赠与,都是无偿转让财产的行为,两者有相同处,但两者的差别也十分明显。主要表现在以下方面: 1、两者的法律行为性质不同。遗赠是一种单...
遗赠是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人,而于其死亡时发生法律效力的民事行为。受遗赠人必须在遗赠人死亡后两个月内作...
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财产赠与是指个人或单位将所有权的财产转让给他人的行为。个人将房地产转让给他人,根据受赠人的不同,需要办理的手续和赠与流程也不同,一般分为亲属之间的普通赠与和无亲属关系的无偿赠与。下面具体分析一下这两种情况:一、直系亲属财产赠与过户流程:1。赠与人和受赠人到房屋所在公证处公证赠与事实,赠与人与受赠人签订赠与合同。2、赠与人向房管局申请房产估价,估价后向房屋所在地税务局申请免税(免营业税等)。).此外,受赠人应缴纳房屋估价3%的契税,双方应缴纳0.05%的印花税。3、手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、相关税费收据提交房管局,缴纳相关交易费、登记费和印花费后,受赠人一般可在当天或第二天领取房产证。二.无亲属关系的免费赠与房地产转让流程1。签署确认书的赠与人和受赠人应携带相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人和受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,还有一点需要补充,在赠与业务中未成年人,赠与人单方面出具的赠与书也有法律效力。2、由于评估是赠与业务,评估价格通常低于市场价格。3、赠与公证费:赠与公证费为评估价的2%。四、纳税5、出新房产证领取房证时,需要产权人到场,如果产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。
一、遗赠是法定继承人以外的人为受遗赠人,受遗赠人可以是自然人,也可以是法人和其他社会组织,还可以是国家;遗嘱继承是第一、二顺序法定继承人范围内一人或者数人继承,法定继承人都是自然人。 二、受遗赠人在知道受遗赠的权利的两个月内,如果保持沉默的话,视为放弃权利;而遗嘱继承人在继承开始后保持沉默,是保持其权利、接受继承的意思表示。 三、对同一份遗嘱来说,遗嘱继承和遗赠不会发生矛盾。立遗嘱人要么在遗嘱中确定遗嘱继承,要么在遗嘱中确定遗赠。如果在遗嘱中,既确定遗嘱继承,又确定遗赠,则立遗嘱人会对自己的数项财产进行分配,作不同安排。当然,立遗嘱人也可能对同一财产作安排,让遗嘱继承人和受遗赠人共有。
赠与合同与遗赠的区别: 1、赠与合同自合同生效后就即可转移赠与物;遗赠合同转移赠与物以遗赠人死亡为前提; 2、赠与合同是赠与人受赠人之间的合意,双方意思表示一致方可成立;而遗赠则是遗赠人单方面的法律行为,不需受遗赠人的同意即可成立。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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