子女名义买房如何认定赠与性质？

大家都在问查看更多

• 问房产赠与子女名下房产的赠与合同应如何认定？
  

  《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。” 从上述法律规定可以看出，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理了过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋，为认定条件。

• 问父母的赠与子女买房的出资该怎么认定性质
  

  一般来说，如果没有明确规定将婚房赠与某一方的情况下，是属于父母对夫妻双方的赠与。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问以子女名义买房是赠与还是赠与房款合理
  

  父母出资以其子女的名义购房应视为父母对子女的赠与。在房屋未交付使用且产权登记尚未完成前，父母有权撤销该赠与。在尚未付清该房屋全部款项、房屋登记尚未完成，父母表示撤销情况下，女子因离婚或者离婚后分割夫妻共同财产进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的只是实际支付的购房款，将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  名为买卖实为赠与房子怎么判

  3,110人已观看

• 1'13
  父母给子女买房子属于赠与行为吗

  3,227人已观看

• 1'11
  离婚房子父母赠与如何分割

  2,484人已观看

• 0'50
  赠与房产如何过户

  7,563人已观看

相关普法查看更多

• 
  子女名义购置房屋如何认定赠与性质

  121人已浏览

• 
  子女如何购买赠与性质的房屋？

  88人已浏览

• 
  子女买房父母出资该如何认定性质

  118人已浏览

• 
  父母出资给子女购房的赠与性质认定

  143人已浏览