房屋有集体土地使用证，可以继承吗？

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• 问集体土地使用证的房子可以继承吗？
  

  集体土地使用证原则上能过户，也就是继承集体土地使用证的房子可以继承，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。所以，在谈及集体土地使用证转让的时候，务必调查清楚受转让方是否具备接受转让的条件，否则容易做无用功，甚至产生经济纠纷。(一)过户所需要提供的材料1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。(二)办理土地证过户所需费用国土部门收费(皖价费〔2008〕113号)1、土地证工本费20元2、土地登记费30元。集体土地使用证的房子是可以继承的，只要办理一系列手续即可。然而土地所有证为国家或依法承包土地的集体人员所有，是绝对不能为己所有的，不能继承，否则会收到相关法律的制裁。因此倘若有人要继承集体土地使用证的房子需先前了解相关法律规定。

• 问集体土地使用证的继承可以吗
  

  集体土地使用证是不可以继承的。国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。因此，集体土地使用证在实际上不可以继承，但可以继续使用。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

• 问村集体土地使用证可以继承吗？
  

  1、集体土地使用证不能继承。 2、城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。

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