中介负责签署二手房居间协议人员是否必须是有具备房产

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• 问二手房过户必须是中介去吗
  

  不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易。 如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费；但是寻找中介，则可以提供以下几个方面的帮助： 1、审核所售房子是否有历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。 2、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家称职的中介公司，既能为客户贷到最高限额的款，也能够为客户找到最合适的房子，还能够让客户的资金得到最有效地发挥。 3、房屋成交后，协助买卖双方善后。 4、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。 5、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。

• 问股权转让是否必须签署书面协议
  

  股权转让不是必须签署书面协议，但是建议签署书面协议。股权转让协议需包含以下内容：目标公司介绍、出让方情况、受让方情况、双方的权利义务、股东会决议情况、特别约定的附加条件等。

• 问房产中介必须签字吗？
  

  房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务，所以，购房者，或者租房者都需要与房屋中介签订合同的。

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