按揭房抵押贷款需要哪些手续-法师兄

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问按揭房贷款需要哪些手续？

1、贷款申请人要有合理的身份证证件。 2、贷款申请人有平稳的岗位和经济发展收益，个人征信优良，有按时还贷工作能力。 3、贷款申请人有自筹资金金，用以付款所买房产的首付款。 4、贷款申请人有金融机构认同的财产做为质押或质押贷款。 5、贷款申请人具备合法的买房合同。 6、金融机构要求的其他标准。
问银行办理按揭房产二次抵押贷款，需要哪些手续

银行办理按揭房产二次抵押贷款需要哪些手续：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
问二手房按揭贷款需要哪些手续

的申请条件借款人合法有效的身份证件; 借款人经济收入证明或职业证明; 借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 所购二手房的房产权利证明; 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 贷款人要求提供的其他文件或资料。二、二手房做按揭哪家银行好二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。在这里要提醒大家注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的,如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。三、二手房按揭贷款费用是多少涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取； 2、房屋评估费:评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费； 3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%； 4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年； 5、贷款合同公证费：每宗300元； 6、转按揭合同协议公证费：每宗300元； 7、交易委托公证费：每宗200元； 8、银行公积金代办费：:每宗500元,由相应银行收取; 9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元),由房管局收取；; 10、贷款印花税：贷款额×0.005%,由银行收取。其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。以上就是ask.com小编为大家带来的二手房按揭贷款费用是多少的全部，看完本文你是否都了解关于二手房按揭贷款费用是多少的相关知识呢?二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询ask.com的相关律师。