这是如何一回事呢-法师兄

原来，17年前，经媒人介绍，朱A?穴岳阳市平江县人?雪和长沙县北山镇西湖村村民江A相识了，虽然江A要比朱A小3岁，但是两人一见面就产生了好感并迅速确立恋爱关系。1989年4月，两人准备办理结婚手续。但当时江A还没有达到法定结婚年龄，几个兄弟一商量，就偷梁换柱地让江A用三哥江B的身份证办理了结婚证。但结婚证上的照片用的是江A的。据朱A回忆，当发现结婚证上男方的姓名并不是自己的丈夫时，心里也曾闪过些许不快，但经过江A解释，她很快释然了。在她看来，自己是江A的合法妻子是铁板钉钉的事实。可是她没有想到，这纸糊涂的结婚证，似乎为这段婚姻预先埋下了失败的“注脚”，还成了他们离婚难以逾越的关口。

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原来，17年前，经媒人介绍，朱A?穴岳阳市平江县人?雪和长沙县北山镇西湖村村民江A相识了，虽然江A要比朱A小3岁，但是两人一见面就产生了好感...

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原来，17年前，经媒人介绍，朱A?穴岳阳市平江县人?雪和长沙县北山镇西湖村村民江A相识了，虽然江A要比朱A小3岁，但是两人一见面就产生了好感...

首先，如果房子的持有人已经取得了《房产证》，那么购买这样的回迁房手续就比较简单，因为已经取得了房产证，办理手续时就相当于购买二手房一样，可以正常交易过户。其次，如果房屋的持有人只有开发商手中的回迁协议，并没有取得回迁的房产证，我们如果要购买这样的回迁房时，就要多加注意了，首先因为这样没有取得房产证的回迁房是不能够办理过户的，而出售人手中的回迁协议只不过是出售人和开发商之间的约定协议，这样的约定协议并没有得到房产主管部门的认可，所以这种情况我们在交易时，应该在公证处做相应的交易公正，避免以后产生各种纠纷，如果可以办理房产证，等到房产证下来再办理过户手续。

解散和破产不是一回事。破产是企业通过法定程序终止其法人资格的一系列法律活动，因为他们无法偿还到期债务或资不抵债。解散只要符合《公司法》的有关规定，不符合破产要求，就可以解散。解散还应通过债务清算。如果资产大于债务，则为解散。资产小于债务的，为破产。

和开发商签订的商品房预定合同实际上是一种预约合同，它本质上是一种预约，而非本约，即你和开放商之间有订立商品房买卖合同的一种意向，是一种订约行为，不是买卖行为，即两方承诺到时候履行买卖商品房的协议，它同商品房预售合同不一样，预售合同对买卖合同内同作了详细的规定，且交过部分购房款，视为实体合同，经房管部门登记备案后，产生了法律效力，开放商不能再将其卖给他人，如果开放商一房二卖，就可以起诉要求继续履行赔偿损失或要求解除合同并要求违约赔偿。在商品房交易中，本约即正式的商品房买卖合同，而房屋预订协议书则是约定订立正式的商品房买卖合同的预约合同。两者在法律上也具有不同的性质和效力，商品房买卖合同在房屋预订协议书成立时尚未成立，而房屋预订协议书的订立后，当事人也仅仅负有将来要订立正式商品房买卖合同的义务，对于商品房买卖过程中的权利义务则要通过商品房买卖合同来加以约定。因此，商品房预订协议书并非商品房买卖合同本身，而是一种独立的合同，对买卖双方而言不具有商品房买卖合同的约束力，其性质属于预约合同。最高人民法院在对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的解说中也明确了这一点。泰州房屋买卖合同纠纷怎么解决，只能要求开放商双倍返还定金，开放商说你当时知道这种情况，他要对他的主张负举证责任，证明已经明确告知你房屋还有他人预定的情况，如果不能，就只能承担返还定金的责任了。