我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

二手房购买需要交纳哪些税?

2023-06-12
出卖商品房所要纳的税,卖房者和买房者有所区别,具体情况如下: 一、卖方要交的税: 1、营业税; 主要分交易房屋房产证不满五年的和超过五年的两种情形: 1)交易房屋房产证登记不满5年的商品房买卖:按照交易价格的5.5%征收费用。 2)超过五年的不征收营业税。 2、个人所得税 个人所得税的缴纳也分转让房屋房产证登记五年以内和超过五年的两种情况。 1)个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的,免征个人所得税; 2)转让五年之内的商品房有两种计征方式:一种是征收房产交易盈利部分的20%;还有一种是按房屋交易评估价的1%征收。 3、印花税 卖方要按房屋交易价格的0.05%缴纳印花税。 二、买方要缴纳的税 1、契税 契税是指出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。有三种情况: 1)普通住宅,面积在90平米以下的按照房屋交易价格的1%收税,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2)普通住宅,面积在90平米以上140平米以下的,减半收费,按照1.5%收税,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3)普通住宅,面积在140平米以上的,按照3%收税 2、印花税 买方也要按照房屋交易价格的0.05%缴纳印花税。

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询