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可以依法用正在建设的楼房做抵押。 我国《民法典》第三百九十五条规定，债务人或第三人可以用有权处分的建设用地使用权、建筑物和其他土地附着物、交...
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较...
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房产有抵押在先尚未解押是不能买卖的（公证也没有用），尤其房屋没有过户给你，你还么有取得房屋所有权，这个时候银行要行使抵押权拍卖房屋是正当的，至于流拍及成交结果，是执行程序问题，房屋最终成交价获得的款项用于偿还银行或者其他债权人。这个时候你可以在拍卖过程中直接参与拍卖，通过这种方式保住房屋产权。然后要求卖房子给你的人向你承担违约责任
没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因，如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。
可办理贷款。办理房改抵押贷款需要遵循以下程序：1。借款人提出贷款用途、金额和年限；2、准备贷款材料：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件；包括：配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明；房屋所有权证、所有人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3。看房评估。抵押房屋由当对抵押房屋进行实地调查、评估（调查）和评估；4、贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见书一起提交银行审批；5、贷款合同公证：借款人和抵押人填写（贷款合同）及所有相关文件。签字盖章后，公证员会对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7、开户贷款：借款人开立还款账户。银行贷款到账户（注：原则上只有商品房、房改房、住房可以作为抵押物）。
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