遗赠抚养协议书可以直接换房产证吗-法师兄

需要受赡养人已经死亡，且受赠人已经完成协议义务才行。去法院申请强制执行，也可拿着判决是到房管局办理过户。

答

没有。遗赠扶养协议是指遗赠人与扶养人之间为明确相互间遗赠和扶养的权利义务关系而订立的协议。遗赠扶养协议是双方法律行为，它必须在双方自愿协商...

答

甲方（遗赠人、被抚养人）：性别：出生日期：住址：身份证号：乙方（受赠人、抚养人）：性别：出生日期：住址：身份证号：甲方愿...

遗赠抚养协议优先于遗嘱继承。我国《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗赠抚养协议优先于遗嘱继承。继承是一种法律制度，即指将死者生前的财产和其他合法权益转归取得该项财产的人所有的法律制度。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始以后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

遗赠抚养协议不是公证才生效。遗赠扶养协议一经签订即有效，双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产，在其生前可以占有、使用，但不能处分。根据《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

可以，遗赠扶养协议是指受抚养人(公民)和抚养人之间订立的关于抚养人承担受抚养人的生养死葬义务，受抚养人将自己所有的财产遗赠给抚养人的协议。遗赠扶养协议有两种：一种是公民与公民签订的遗赠扶养协议，另一种是公民与集体经济组织签订的遗赠扶养协议。遗赠扶养协议是指遗赠人与抚养人之间为明确相互间遗赠和抚养的权利义务关系而订立的协议。遗赠扶养协议是一种协议行为，遗赠扶养协议不需要公证即发生法律效力。当事人可依据需要决定是否办理公证。办理遗赠扶养协议公证，当事人应向公证处提交以下证件和材料：1、当事人的身份证、户口薄;扶养人为组织的，应提交资格证明、法定代表人身份证明，代理人应提交授权委托书2、居民(村民)委员会或所在单位出具的遗赠人的家庭成员情况证明3、居民(村民)委员会或所在单位出具的扶养人的经济情况和家庭成员情况证明4、遗赠财产清单和所有权证明5、扶养人有配偶的，应提交其配偶同意订立遗赠扶养协议的书面意见6、遗赠扶养协议书。