两个人都可以用住房公积金贷款吗-法师兄

住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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两个人的公积金贷款是可以的。凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方较高贷...

答

两个人的公积金贷款是可以的。凡连续足额缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上(但不包括补缴)即可申请住房公积金贷款。但若要享受夫妻双方较高贷款额度，夫妻双方均需满足申请贷款前连续足额缴存住房公积金满12个月以上。住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。

以南京为例：如果是省公积金贷款，个人可以直接贷满30万。如果是市公积金贷款的话，贷款额度跟你的月缴存额和年龄有关。一般以家庭为单位，个人最高能贷30万，夫妻俩最高能贷60万。如果是商业贷款，影响最终额度的是你的个人信用，收入情况以及房子的评估值。 1)收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。当然收入越高，你的还款能力就越强，能贷到的额度就高。 2)个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。信用越好，银行会批的额度也会相应的高一些。 3)购房者可贷款金额还取决于房屋的评估价。与评估价直接相关的是房屋的房龄、位置、楼层、朝向、格局、装修等等，其中房龄、位置是重要的因素。一般来说，同一地段不同的房屋的评估价都不相同，如南北通透的房屋评估价格相对高一些。而房龄大的二手房贷款难度大。

可以，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，楼上为住宅的综合用途房。你只要提供你的：身份证，户口本，婚姻证明（未婚证/结婚证），收入证明，银行流水账，公积金明细表（公积金存折、卡）去申请就好了。但是不同地区的不一样，银行的政策也不一样，你最好去银行或者当地公积金中心问问