怎么写房屋租赁协议和民事起诉状

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• 问房屋租赁违约起诉状怎么写
  

  房屋租赁违约起诉书原告：夏*****，男，汉族，1964年7月出生，被告：伍****，男，汉族，1986年出生，诉讼请求：1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元;2、终止原、被告间的租赁合同。3、诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日签订《房屋租赁合同》，原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。该合同约定：租赁期为五年，自2009年7月1日至2014年7月1日止;第一年月租金为1500元，第二年至第三年月租金为1700元，第四年至五年月租金为2000元;按季度交纳租金，提前一个月交纳;承租方向出租方交纳押金5000元。合同还约定：承租人不按时缴纳租金，拖欠租金壹个月的，出租人可以终止合同，押金不退，收回房屋。在租赁合同履行过程中，被告多次违约，租赁金总不按时缴纳，水电费至今未缴纳一次。被告第三次缴纳租金的时间应在2010年1月1日，但至目前总以各种理由拖而不缴。原告认为，被告总是拖欠的行为，是一种信誉的丧失;原告的多次和长期的违约也是一种严重的违约行为。故此，原告特提起诉讼，及早维护自己的合法权益，以避免更大的损失发生。请人民法院支持原告的诉讼请求。此致xxxx区人民法院具状人：年月日

• 问房屋租赁民事反诉状
  

  房屋租赁合同（cc）是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。

• 问房屋租赁民事上诉状应该怎样写
  

  委托代理人朱信利，农业部法律咨询中心干部联系方式 被上诉人(原审被告) 法定代表人董雪勇，职务：董事长 上诉人不服北京市海淀区人民法院(2005)海民初字第10269号判决，特提出上诉，请求二审法院对本案房屋租赁合同的出租方的违约行为重新给予认定并追求违约责任;其次，请求改判原审法院对房屋租赁时间错误的认定，并责令被上诉人退还多收上诉人17天的租赁费用计1122元;再次，请求改判原审判决书第一项、第四项、第五项之判决;最后，请求二审法院对上诉人的误工费等损失约15173元给予支持，一审、二审的诉讼费用计1652元均由被上诉人承担 一、原审判决以“双方在房屋租赁合同中，未对房屋设施能否正常使用作出约定”为由，认定上诉人提出的被上诉人出租房屋的设施不能正常使用，违反了双方约定，应承担违约责任的请求，无实事及法律依据，并认为上诉人的理由不能成立，对此提出上诉理由如下： 上诉人入住由被上诉人出租的房屋时，租赁房屋内的生活设施不能正常使用的事实在原审庭审中被上诉人是坚决不承认的，经过质证，在大量且真实的证据面前只有承认，原审法院采信了上诉人一审提出的“入住承租房屋时，租赁房屋内的生活设施不能正常使用的事实”相关证据并给予了认同，判决书大胆而正义地驳斥了被上诉人的狡辩理由是值得肯定的 原审法院对“上诉人入住承租房屋时，租赁房屋内的生活设施不能正常使用”的事实虽然给予了认同，但是原审法院认为双方对此没有约定，于是认定被上诉人不承担违约责任上诉人认为原审法院没有坚持事实就是的态度，没有核准实事真相，作出的判决认定是不正确的

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